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來源：三好財富網 時間：2023-02-02 16:07:14
【1】結清公積金貸款。借款人結清公積金貸款后，到銀行開具還款結清的相關憑證，持銀行開具相關憑證前往所在當地公積金管理中心。
【2】等待公積金管理中心審核。審核通過之后，領取《房屋所有權證》、《不動產權證書》和《房屋他項權證》等證書。
【3】辦理解押。借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
以長沙為例，職工結清公積金貸款辦理解除住房抵押步驟：職工結清全部貸款本息和相關費用后，將受托銀行提供的還款結清憑證提交給長沙公積金中心，長沙公積金中心核準后將《房屋所有權證》或《不動產權證書》、《房屋他項權證》或《不動產登記證明》、《不動產登記申請書》、《授權委托書》、《抵押權消滅的證明》交付給職工，職工即可到房屋產權管理部門辦理住房抵押注銷手續。
公積金貸款額度怎么算?
公積金貸款額度的算法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);貸款額度=房屋價格×貸款成數;按照最高貸款額度計算;借款人與共同借款人公積金賬戶余額 × 20。
以上就是公積金貸款額度的四種計算方法，至于當地的公積金中心采用哪種計算方法，以當地公積金中心的規定為準。此外，公積金貸款有最高貸款額度的限制，當用戶需要貸款的金額超過公積金最高貸款額度，則用戶要么增加首付的比例來降低貸款額度，要么就需要申請組合貸款。
公積金貸款的利率要低于商業貸款，用戶能申請公積金貸款，建議優先申請公積金貸款。無法申請公積金貸款，可以嘗試申請商業貸款。
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