來源:三好財富網 時間:2023-02-02 16:03:24
【1】在沒有違約金的情況下提前還,大部分銀行房貸提前還款沒有違約金,少部分規定還款不足一年提前還款有違約金,違約金最高是月供的六倍。
【2】全部提前還清,是針對有經濟條件的人來說,把剩下的房貸還清,不僅可以賣房子還可以減輕心理上的壓力。
【3】等額本息最好不要超過總年限的一半,等額本金的最好不要超過總年限的1/3,超過這些時間點再提前還,省掉的利息沒有那么多。
【4】提前還一部分后選擇月供金額不變動還款年限減少,因為房貸利息計算與時間關系很大,時間越短利息也就越低。
【5】理財產品收益低于房貸利率,比如你買的理財產品收益率還沒有房貸利率高,那么建議把買理財產品的錢來提前還房貸。
【6】組合貸款先還商業貸款部分,因為組合貸款里面的公積金貸款利率是比商業貸款利率低很多的,先還一部分商業貸款會比先還一部分公積金貸款更劃算。
房貸提前還款可以申請幾次
一般情況下對于房貸提前還款是沒有還款次數限制的。
通常是一年可以申請一次房貸提前還款,并且在房貸提前還款的時候沒有還款金額限制。只是房貸提前還款的時候,若是房貸還款不足一年的情況下,辦理房貸提前還款是需要支付違約金的。若是房貸還款滿一年,提前還款是不需要違約金的。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸,在國有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。
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