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來源：三好財富網 時間：2023-02-02 16:02:21
不同銀行對于提前還房貸的違約金的規定是不一樣的。有的是按照提前還款金額的一定比例來收取違約金的;有的則是按照剩余貸款金額的有一定比例計算違約金;有的則是直接收取一定的利息費用作為提前還貸的違約金;還有的是收取固定月數的利息作為房貸提前還款的違約金。另外有的銀行的對于房貸的提前還款違約金是根據不同的用戶在貸款合同上進行了約定的，需要以貸款合同規定的為準。
下面以郵政銀行、建設銀行、招商銀行等多個銀行為例，具體介紹一下提前還房貸的違約金情況，具體如下：
【1】郵政銀行：房貸還款不足一年提前還房貸的，收取剩余本金的1%作為提前還貸的違約金，還款滿一年后提前還款是不收違約金的。
【2】建設銀行：房貸放款一年內提前還款，需要支付還款金額的1%作為違約金，1-2年內提前還，需要支付還款金額的0.5%，2年以上則不用支付。
【3】光大銀行：還款時間不滿一年以上，收取3%~6%的利息作為違約金。
【4】工商銀行：提前還款違約金不超過歸還本金的六個月貸款利息或按協議價格收取。
【5】招商銀行：直接按照貸款合同的約定來執行。
提前還房貸怎么還最劃算
1、全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。
2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。
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